INCORPORAÇÃO · CONSTRUÇÃO · ADMINISTRAÇÃO — PARAGUAI
ROKKA Ingeniería.
Construindo no Paraguai.
Incorporação, construção e gestão integrada.
Mais de oito anos de atuação e nove projetos em cinco cidades do Paraguai.
8+
anos no Paraguai
5+
projetos entregues no prazo
636+
unidades entregues e em lançamento
9+
teses no portfólio
A ROKKA
Nascemos para transformar o investimento imobiliário em um processo confiável e mensurável
A ROKKA Ingeniería integra incorporação, construção e administração sob um mesmo modelo. Em mais de oito anos no Paraguai, entregou cinco projetos no prazo e soma mais de 636 unidades entregues e em lançamento em Mariano Roque Alonso, Luque, Limpio, Assunção e Ciudad del Este.
O que começou com moradia compacta para estudantes evoluiu para condomínios fechados, apartamentos de renda administrada e o primeiro hotel de aeroporto do país. A tese muda de projeto para projeto. O método, não.
Depois da entrega, a administração é da Sólida Gestión Patrimonial, com mais de dez anos administrando condomínios e propriedades no Paraguai: gestão financeira transparente, manutenção e aluguel tradicional ou por temporada. Quem estuda a demanda, desenha, constrói e administra responde pelo mesmo endereço. Em português, do primeiro contato à escritura.
Quem opera com a ROKKA
Administra condomínios, propriedades e aluguel (tradicional e por temporada) há mais de dez anos. No hotel, é a mandatária dos proprietários: fiscaliza a operadora e cobra resultado.
Nobile Hotéis
Operadora hoteleira institucional do Nobile Inn Aeropuerto Asunción.
CAMOGLI S.A.
Incorporadora do Nobile Inn Aeropuerto Asunción.
POR QUE A ROKKA
Uma incorporadora que fica depois da entrega
Prazos cumpridos
Cinco projetos entregues no cronograma. Obra controlada por marcos.
Gestão 360°
Incorporação, construção e administração de renda na mesma casa: ROKKA e Sólida.
Atendimento e clareza
Atendimento em português, relatórios claros e acesso a quem decide.
PORTFÓLIO ROKKA
Projetos e histórico de entregas
Nove projetos em cinco cidades do Paraguai. Conheça todas as nossas teses, dos projetos entregues às novas oportunidades de investimento.
04
ENTREGUE · 100% VENDIDO
TESE COMPROVADA
Luque, Paraguay
Sirius Barrio Cerrado
Baixa densidade a minutos do aeroporto
Doze casas de três pavimentos em condomínio fechado, em Luque, a minutos do aeroporto internacional. Produto para famílias e executivos que querem segurança sem abrir mão da localização.
07
PRÉ-LANÇAMENTO
NOVA TESE
Luque, Paraguay
Nobile Inn Aeropuerto Asunción
O primeiro hotel de aeroporto do Paraguai
Assunção é a única capital da América Latina com aeroporto internacional e nenhum hotel de aeroporto. O Nobile Inn ocupa essa lacuna a cinco minutos do terminal, com operação institucional e resultado em dólar.
05
ENTREGUE · 100% VENDIDO · 2026
TESE COMPROVADA
Mariano Roque Alonso, Paraguay
Edificio San Blas 4
Quatro prédios, uma demanda que não parou de crescer
O maior prédio da linha em Mariano Roque Alonso: 79 apartamentos, oito pavimentos, entregue em 2026. A quarta edição consecutiva da mesma tese, na mesma cidade.
09
PRÉ-LANÇAMENTO
NOVA TESE
Ciudad del Este, Paraguay
Edificio San Blas 5
A tese San Blas chega a Ciudad del Este
Depois de quatro prédios ocupados em Mariano Roque Alonso, a tese de moradia compacta chega à segunda maior cidade do país: 96 monoambientes em lote de esquina, torre de nove pavimentos, ticket de entrada.
O QUE É UMA TESE COMPROVADA
Quatro fundamentos para investir com a ROKKA
Imóvel no seu nome, demanda identificada e gestão profissional. Entenda o que orienta cada projeto.
01
Garantia real
Um imóvel individualizado, com escritura no seu nome, que você pode usar, alugar ou vender.
02
Gestão 360°
A ROKKA incorpora e constrói. A Sólida administra a renda e o condomínio após a entrega.
03
Demanda comprovada antes do projeto
O projeto nasce da análise de quem vai ocupar: estudantes, viajantes ou famílias.
04
Chegar antes da infraestrutura
Localizações em transformação, considerando obras públicas e expansão da infraestrutura.
Imóvel com tese versus papel
A comparação certa não é com outra construtora. É com o lugar onde o seu dinheiro está parado hoje.
Quadro ilustrativo. Não constitui recomendação de investimento nem comparação de rentabilidade.
NOVA TESE · PRÉ-LANÇAMENTO · LUQUE
+30% VENDIDO
Nobile Inn Aeropuerto Asunción
Assunção é a única capital da América Latina com aeroporto internacional e nenhum hotel de aeroporto. O Nobile Inn ocupa essa lacuna a cinco minutos do terminal, com operação institucional e resultado em dólar.
8% a 12%
projeção de resultado ao ano, em dólar
Mais de 30%
Vendido antes do início da obra
5
Frentes de receita
A partir de US$ 83.500
Entrada a partir de US$ 22.000
Parcelas mensais de US$ 1.500, sem juros na obra
Direto com a incorporadora, em dólar
NOVA TESE · PRÉ-LANÇAMENTO · CIUDAD DEL ESTE
Edificio San Blas 5
Depois de quatro prédios ocupados em Mariano Roque Alonso, a tese de moradia compacta chega à segunda maior cidade do país: 96 monoambientes em lote de esquina, torre de nove pavimentos, ticket de entrada.
96
apartamentos
23–28 m²
monoambientes com varanda
9
pavimentos, lote de esquina
Ticket previsto a partir de US$ 45 mil
Valor de referência; tabela oficial no lançamento
Reserva de US$ 1.000 · condições na reunião
PRÉ-LANÇAMENTO
Em breve
Imagem preliminar do estudo arquitetônico
Prioridade de escolha de unidade para quem reservar antes
PRÉ-RESERVA
Garanta prioridade de escolha no San Blas 5
Pré-lançamento. Imagens preliminares do estudo arquitetônico; o projeto final pode sofrer alterações.
COMO FUNCIONA
Do primeiro contato ao resultado em dólar
01
Escolha a tese
Compare demanda, localização, produto e diferencial de cada projeto.
02
Adquira o imóvel
Contrato direto com a incorporadora, unidade individualizada e condições de pagamento apresentadas na reunião.
03
A gestão trabalha por você
A ROKKA constrói. A Sólida administra e, no hotel, representa os proprietários diante da operadora.
04
Você recebe
Resultado em dólar, com relatório. Acompanhe de onde estiver, em português.
O que uma tese ROKKA não é
×
Não é timeshare
×
Não é fração
×
Não é cota de fundo
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Não é um papel
É um imóvel de verdade, com escritura, dentro de uma tese que explica por que ele rende e valoriza.
PERGUNTAS FREQUENTES
O que todo investidor pergunta antes de agendar
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Sim. Pessoa física estrangeira pode adquirir imóvel urbano no Paraguai em nome próprio, com escritura pública e registro. A ROKKA conduz o processo e orienta a documentação.
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Não. Você compra um imóvel individualizado, matriculado e escriturável no seu nome. No hotel, o seu apartamento é seu; o que é compartilhado é a operação, e o resultado do hotel é distribuído entre os proprietários na proporção de cada unidade.
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Nos projetos com renda administrada, a Sólida cuida de preço, ocupação e inquilino. No hotel, quem rende é o hotel inteiro, não o seu quarto: a vacância de uma noite não é problema seu.
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Não, e desconfie de quem prometer. Os fundamentos, as projeções e o histórico de operação são apresentados na reunião executiva. Projeção é projeção.
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Em dólar, com relatório periódico da Sólida. A forma de recebimento e o tratamento tributário dependem do seu perfil (residente ou não residente) e são detalhados na reunião.
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Ter imóvel no Paraguai é um dos caminhos reconhecidos pela legislação migratória. Os requisitos dependem do seu perfil e do valor investido; o nosso jurídico analisa o seu caso na reunião. A ROKKA não promete residência.
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Direto com a incorporadora, em dólar, com entrada e parcelas durante a obra. As condições variam por projeto e constam na página de cada tese.
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Sim. Assunção fica a duas horas de voo de São Paulo. Agende sua visita pelo WhatsApp.
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Calle Papa Juan XXIII, Ed. Park Plaza, Oficina 9F — Asunción, Paraguay