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NUEVA TESIS
PRELANZAMIENTO
Nobile Inn Aeropuerto Asunción
El primer hotel de aeropuerto de Paraguay
Luque, Paraguay
·
141 departamentos hoteleros
LA TESIS
El primer hotel de aeropuerto de Paraguay
Asunción es la única capital de América Latina con aeropuerto internacional y ningún hotel de aeropuerto. El Nobile Inn ocupa ese vacío a cinco minutos de la terminal, con operación institucional y resultado en dólares.
DEMANDA
El aeropuerto Silvio Pettirossi batió su récord en 2025, con más de 1,2 millones de pasajeros, y está en ampliación. Tripulaciones, ejecutivos y pasajeros en conexión llegan tarde, salen temprano y no tienen dónde dormir cerca de la terminal. Demanda comprobada, oferta cero.
UBICACIÓN
Luque, a cinco minutos de la terminal, en una de las zonas que más obra pública reciben en el país: viaducto de Las Residentas (entrega prevista para 2027), autopista elevada Ñu Guasu (US$ 180 millones), tren de cercanías Asunción–Luque (US$ 400 millones, obras previstas para 2027) y la ampliación del propio aeropuerto.
PRODUCTO
Usted compra un departamento individualizado, con matrícula y escriturable a su nombre, bajo gestión hotelera institucional. El hotel factura en cinco frentes (habitaciones, restaurante, eventos, estacionamiento y servicios) y el resultado se distribuye entre los propietarios en proporción a cada unidad. Si su habitación quedó vacía un martes, usted cobra igual.
DIFERENCIAL
Gobernanza que no existe en los modelos que usted conoce: Sólida, como mandataria de los propietarios, recibe reporte mensual, exige la meta de resultado escrita en contrato y, si la operadora no cumple, exige plan correctivo y puede sustituirla. No es tiempo compartido, no es fracción, no es cuota.
EL RESULTADO DE LA TESIS
Lo que la tesis proyecta
8% a 12%
proyección de resultado anual, en dólares
Más del 30%
Vendido antes del inicio de obra
5
Frentes de ingreso
FICHA DEL PROYECTO
ESTADO
Nueva tesis Prelanzamiento
CIUDAD
Luque, Paraguay
UNIDADES
141 departamentos hoteleros
OPERADORA
Nobile Hotéis
MANDATARIA DE LOS PROPIETARIOS
ESTRUCTURA
Lobby de doble altura, restaurante, salas de reunión, gimnasio, lavandería, generador, amplio estacionamiento, recepción 24 h
DISTANCIA DE LA TERMINAL
5 minutos
INICIO DE OBRA
Noviembre de 2026
FINALIZACIÓN PREVISTA
Noviembre de 2028
INICIO DE OPERACIÓN
Marzo de 2029
IMÁGENES
Imágenes ilustrativas. Fotos reales de los proyectos entregados en actualización.
CÓMO ENTRAR EN ESTA TESIS
Agendar reunión ejecutiva
Prelanzamiento. Unidades desde US$ 83.500. Condiciones presentadas en la reunión ejecutiva.
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